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QH2号集合资金信托计划-信托一站式服务平台-罄
8.7%

预期收益

12+6个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
市场唯一国有上市信托公司,上海本地抵押物集合信托,中科院直属央企(中诚信AA+评级),上海大虹桥板块4折抵押率,季度付息明星项目!!!

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产品详情

基本信息

名称产品 QH2号集合资金信托计划-信托一站式服务平台 产品状态 -罄
产品期限 12+6个月 付息方式 按季付息
产品规模 6亿 投资领域 房地产
认购起点 100万 发行机构 山东信托
预期收益

100万(含)-300万         8.0%

300万(含)-800万         8.5%

800万(含)以上             8.7%

项目概述

资金用途:

信托资金用于受让中科建飞对中科建设开发总公司的应收账款债权。

还款来源:

1、中科建设及中科建飞的营业收入:中科建设开发总公司2016年,2017年营业收入分别为297.77亿元人民币, 367.39亿元人民币,利润总额28.48亿元人民币, 59.13亿元人民币,未分配利润123.64亿元人民币。中科建飞截止2017年底净利润44.87亿元;

2、中科建飞可变现资产收入:截至2018年4月,中科建飞所持有的物业、房产及项目变现价值约人民币300亿元以上;

3、中科九星国际家居博览中心未来的出租及销售收入。

风控措施:

1、中科建飞承诺到期溢价回购此笔应收账款;

2、中科建设为中科建飞的回购义务承担连带担保责任;

3、中科建飞提供价值约14.82亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保,抵押率40.5%。

项目亮点:

1、中科建飞提供价值约14.82亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保,抵押率40.5%;

2、中科建设为中科建飞的回购义务提供连带责任担保;

3、中科建飞投资控股集团2017年8月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+),中科建设开发总公司2017年10月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+);

4、融资方:中科建飞为中科建设全资控股子公司,注册资本29亿元,总资产250.1亿元。2017年净利润44.87亿元,负债率58.52%,可变现资产不低于300亿元;

5、担保方:中科建设开发总公司总资产521.49亿元,营收367.39亿元,利润总额59.13亿元;为中国科学院100%控制的全民所有制央企;招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券,为多家银行,信托等金融机构重点客户;

6、受托人XX信托所有集合资金信托计划均100%兑付。

发行方介绍:

山东省国际信托股份有限公司

山东省国际信托股份有限公司(以下简称“山东信托”)初创于1987年3月,前身为“山东省国际信托投资公司”,是经中国人民银行和山东省人民政府批准设立的非银行金融机构。2007年8月,获中国银监会批复同意换发新的金融许可证,名称变更为“山东省国际信托有限公司”。2015年7月,整体变更为股份有限公司更名为“山东省国际信托股份有限公司”。现为中国信托业协会理事单位。

自成立以来,公司一直致力于运用信托平台服务经济社会发展,致力于受托资产管理能力建设,通过打造财富管理平台和投融资服务平台,为广大投资者提供专业化、差异化、个性化的综合金融理财服务,为国家和地方经济发展提供优质投融资服务。

山东信托立足于打造“专业的一流资产管理服务商+卓越的综合金融服务提供商”,现已发展成为以资金信托、财产信托、投资银行、资产管理和证券投资基金等业务为主,投资方式涵盖贷款、股权投资、资产证券化、收益权证券化、融资租赁等多种形式的综合性金融服务机构,拥有一大批优质的企业合作伙伴和忠诚的高净值客户资源,形成了规范的公司治理体系,综合实力不断增强,盈利手段日益丰富,具有很好的社会信誉和品牌影响力。

在长期股权投资方面,公司注重把握金融产业政策,致力于打造综合金融服务平台。目前主要参股泰信基金、富国基金、民生证券、泰山财产保险、德州银行、山东豪沃汽车金融有限公司等金融机构。

公司多年来的发展成绩得到了社会各界的认可与好评。在中国信托业协会开展的2015-2016年度信托行业评级,山东信托连续两年获得最高评级A级。先后获得“诚信托-卓越公司奖”、“诚信托-管理团队奖”、“最佳创新信托公司”、“最佳社会责任信托公司”、“最佳金融服务机构”、“卓越金融企业风险控制奖”、“中国最具区域影响力信托公司”等二十余项全国性、行业性大奖。作为山东省属国有企业,公司的发展在省内也获得了高度评价,被山东省政府授予“山东省金融发展贡献先进单位”荣誉称号,连续三年荣获“山东省金融创新奖”,在省财政厅开展的全省地方金融企业绩效评价中,连续四年获得最高AAA级评价。

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