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弘瑞8号集合资金信托计划-信托一站式服务平台-罄
9.0%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
京、津、冀版块,雄安新区➕ 纯住宅地产项目➕土地前置抵押➕3亿机构资金已到位!!!

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产品详情

基本信息

名称产品 弘瑞8号集合资金信托计划-信托一站式服务平台 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 半年付息
产品规模 6.65亿 投资领域 房地产
认购起点 100万 发行机构 光大信托
预期收益

100万(含)-300万      8.5%

300万(含)以上          9.0%


项目概述

资金用途:

并购股权投资,资金用于霸州市四季花园项目的投资开发。

还款来源:

1、标的项目所产生的销售收入;

2、担保人的自有资金和收入;

3、抵押土地的变现收入;

4、项目公司股权的变现收入。

风控措施:

1、价值13.4亿项目土地已全部抵押给信托;

2、信托直接持股项目公司40%,剩余60%股权全部质押给信托;

3、母公司河南振兴集团为信托投资收益提供差额补足;

4、实际控制人及其配偶无限连带担保;

5、信托公司委派董事并享有一票否决权。

项目亮点:

1、纯住宅项目,一期已售罄;

2、位于京、津、冀、雄安中心,距北京80公里,雄安新区25公里,高铁至北京20分钟。同地区华夏幸福、碧桂园等多家大型开发商集中拿地开发,市场前景火爆;

3、振兴集团为河南省龙头地产企业,资产超百亿,信托存续期内可销售回款约26亿元,差额补足能力极强;

4、安全边际高,周边项目在售约14000/平米,本项目盈亏平衡7600/平米;

5、提供13.4亿的土地抵押,抵押充足;

6、信托公司派驻董事,并享有一票否决权;

7、实际控制人连带担保。

发行方介绍:

光大兴陇信托有限责任公司

光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为甘肃省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为34.18亿元。

光大集团是直属国务院的部级公司,是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,现已发展成以经营银行、证券、保险、信托、投资管理等业务为主,还包括环保、水务、垃圾焚烧发电及新能源等实业业务的特大型国有企业集团。除我司外,集团旗下还包括光大银行、光大证券、光大永明人寿保险、光大金控等金融企业,光大实业、光大投资、光大置业、光大会展等实业企业,以及光大国际、光大控股等香港企业。光大集团具有全金融牌照以及强大的综合化金融服务实力。

公司自成立以来,坚持统筹兼顾,推进内部资源整合,对业务流程、风控体系进行了大刀阔斧式改革,深刻洞悉整个信托行业“去三化”发展趋势和特征,即:“盈利模式去银行化、发展模式去投行化、系统性发展去低级化”,明确提出了公司的“三化”的战略发展方向,即“基金化、证券化、资产管理化”,坚持在产业金融、交易性金融、基础设施、房地产等六大业务领域进行重点突破,各项业务发展取得骄人业绩。

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