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重庆金科丰都项目信托计划-信托一站式服务平台-罄
8.8%

预期收益

12个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
一线省会城市+中国地产17强+总资产1600亿上市公司AA+主体出公告强担保+项目满足四三二要求,不限购+12个月超短期限

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产品详情

基本信息

名称产品 重庆金科丰都项目信托计划-信托一站式服务平台 产品状态 -罄
产品期限 12个月 付息方式 按季付息
产品规模 4亿 投资领域 房地产
认购起点 100万 发行机构 华澳信托
预期收益

100万(含)-300万          8.2%

300万(含)-1000万        8.5%

1000万(含)以上            8.8%

项目概述

资金用途:

用于重庆金科丰都黄金海岸项目的后续建设。

还款来源:

重庆金科丰都黄金海岸销售回款。

风控措施:

1、非现场监测与现场检查:•华澳信托将对交易对手所提供的财务数据进行审慎分析,于每季末编写季度管理报告披露后续管理情况;•华澳信托通过不定期的现场检查,获取融资人的经营和财务情况,分析其偿债能力与意愿;

2、经营风险评测:•华澳信托动态关注交易对手的经营、管理、评级、财务和资金等重大预警信号;•根据合同约定,受托人可采取提前收贷、追加担保等风险化解措施;

3、连带责任担保:•金科股份(000656)为本信托的还本付息提供无限连带责任担保;•本笔贷款录入人行征信系统,相关合同进行面签并完成强制执行公证;

4、AA+主体评级:•2017年4月28日,大公国际给与金科股份AA+主体评级;•2017年5月24日,中诚信给与金科股份AA+主体评级;•2018年1月9日,联合信用给与金科股份AA+主体评级。

项目亮点:

1、总资产1600亿集团公司——金科股份(000656)长期信用评级AA+,提供无限连带责任担保并公告;

2、项目满足“432”合规性要求,且不受限购影响;

3、项目位于重庆龙河东新城区,剩余销售价值16.36亿元,销售利润率高,4倍覆盖本项目本息;

4、项目相关合同全部进行公证或面签流程。

发行方介绍:

华澳国际信托有限公司

华澳国际信托有限公司(以下简称"华澳信托"或"公司")是由北京融达投资有限公司和重庆财信企业集团有限公司共同出资组建的一家非银行金融机构。公司成立于1992年,前身为昆明国际信托投资公司,2009年迁址上海,更名为华澳国际信托有限公司。公司注册资本金为25亿元人民币。

华澳信托致力于成为中国金融机构的领先者之一。作为金融服务提供商,公司秉持"发现价值所在"的品牌口号,坚持“团结、诚信、高效、创新”的企业精神,以先进的技术和丰富的经验为客户提供优质的产品和高效的服务;通过创新产品及行业最佳实践为客户和社会创造可观价值,不断满足客户日益增长的资产管理需求,与客户一起共进共赢,发现价值之所在。

华澳信托坚持科学稳健的管理模式。资产管理:依托股东平台和资源,立足国内市场,以自主管理为核心,实现高效的资产运作及稳健的资产价值提升。财富管理:搭建全市场、多元化产品体系,提升资产配置能力,为投资者提供优质的综合金融服务,实现财富的增值与传承。风险管理:秉持稳健的风险管理理念,实行全员风控制度,强化项目全过程跟踪管理,构建科学的风险管理体系。

公司业务涵盖基础设施、房地产、供应链金融、消费金融、环保、能源、文化产业等多个领域,横跨货币市场、资本市场、实业市场三大市场,足迹遍布上海、北京、重庆、成都、郑州、昆明、南京、深圳等160余个省市,成立以来公司持续、健康、稳健发展。

华澳信托,您独具特色的金融伙伴,从这里,您将得到专家型理财投资团队的忠诚帮助。受人之托、代人理财,我们郑重承诺:将为投资者提供最好的服务和最佳的理财方案,永远把投资者利益放在第一位。追求卓越、不断创新,我们将谨守这一标准,努力开创投资者、交易伙伴、信托公司三赢局面。

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