欢迎访问信托产品-信托理财投资基金安全吗/收益率-深圳维萨金服公司
东兴197国购宿州党校棚改信托计划-信托一站式服-罄
9.1%

预期收益

18/24个月

产品期限

300万

投资起点

产品点评:
安徽省重点棚户区改造项目+总资产550亿AA地级市平台担保+10.5亿在建工程抵押+447亿房地产百强担保+资金到期归集条款!

立即预约

10秒钟快速预约,体验1对1咨询顾问服务

获取验证码
产品详情

基本信息

名称产品 东兴197国购宿州党校棚改信托计划-信托一站式服 产品状态 -罄
产品期限 18/24个月 付息方式 按季付息
产品规模 6亿 投资领域 房地产
认购起点 300万 发行机构 国通信托
预期收益

18个月( 4440万)

300万(含)以上       8.8%


24个月(12830万)

300万(含)以上       9.1%

项目概述

资金用途:

发放信托贷款用于安徽宿州党校棚改项目开发建设。

还款来源:

1、安置房部分对应的土地返还款;

2、商品房部分的销售收入;

3、宿州城投和国购投资的营业收入。

风控措施:

1、提供评估价值为105,319万元在建工程抵押,抵押率不超过57%;

2、担保方(一):宿州市城市建设投资集团(控股)有限公司为宿州市人民政府独资公司,总资产556;亿元,负债率50.58%,为AA发债主体,发行债券的评级为AAA,票面利率仅3.89%;

3、担保方(二):国购投资有限公司位列2018中国房地产开发企业100强第69位,安徽省第一名,总资产;447.91亿,净资产114.83亿,负债率74.36%,为AA发债主体,发行债券的评级为AA;

4、 国购投资实际控制人为袁启宏、胡玉兰夫妇提供保证担保;

5、设置资金归集条款,各信托单位到期前三个月按照20%、30%、50%的比例提前归集信托本息。

项目亮点:

1、本项目被列入安徽省重点棚户区改造项目,已完成前期拆迁安置和土地招拍挂,目前项目五证齐全,还款来源包括安置房补贴收入和商品房销售收入合计约16亿元;

2、宿州当地最大的AA平台公司—宿州城投提供连带责任担保,截止2017年底,宿州城投总资产逾556亿,资产负债率50.58%,实现营业收入33.34亿元,净利润8.17亿元;

3、本项目提供评估价值不低于10.5亿的在建工程抵押,抵押率不超过57%,同时商品房对外销售需缴纳50%保证金方可配合解押;

房地产百强—国购集团及其实际控制人提供连带责任担保,国购集团2016年成功发行20亿公司债券,主体评级AA,2017年总资产447亿,实现营业收入83.84亿元;

4、各期信托单位到期前3个月按照20%、30%、50%的比例提前归集信托本金。

发行方介绍:

国通信托有限责任公司

国通信托有限责任公司(原方正东亚信托有限责任公司),是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构,2010年11月26日正式开业运营。

公司股东为武汉金融控股(集团)有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司,公司注册资本为12亿元,注册地为湖北省武汉市,主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托,固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务,以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
截至2016年12月底,公司累计发行 1133个信托项目、管理信托资产规模突破5674亿元,稳健发展的经营风格赢得了客户的充分信任及业界的良好口碑。
着眼未来,公司励精图治、积极进取,致力于不断提升核心竞争力和可持续发展能力,为“做受人尊敬的信托公司”这一企业愿景而努力!

此为产品简版资料,如需详细产品说明书、电子合同、募集账户等资料,请您提交留言!

索取资料
×

精选产品,咨询热线

(火爆预约中,请留下您的联系方式,专业理财经理将尽快联系您)

认证 ×
*
*
*

获取验证码

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》,您需认证后才能访问。