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雪松信托-长泰261号成都金堂进行中
8.4%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
本项目抵押物为优质住宅用地,抵押土地的市场评估价值10.04亿元。抵押率不超过 50%,抵押 物价值对主债权具有较强的担保力 

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产品详情

基本信息

名称产品 雪松信托-长泰261号成都金堂 产品状态 进行中
产品期限 24个月 付息方式 半年付息
产品规模 5亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 雪松信托
预期收益

100万(含)--300万(不含) 8.0% 

300万(含)--1000万(不含) 8.2%

1000万(含)以上 8.4%

项目概述

资金用途:

信托资金用于受让融资人持有的四川成阿发展实业有限公司15%股权的股权收益权

还款来源:

1、融资人经营业务收入以及其他收入; 

2、债务人直接履行清偿义务担保人成都市西汇投资有限公司业务收入以及其他收入; 

3、担保人成都市新益州城市建设发展有限公司业务收入以及其他收入; 

4、处置所受让的标的债权产生的收益

1、融资人日常经营收入;

2、保证人的经营收入;

3、抵押处置收入

风控措施:

1、金堂县现代农业投资有限公司(AA发债主体)为融资人的回购义务提供连带责任担保; 

2、 融资人以其合法持有的土地使用权(评估价值约10亿元)为其回购义务提供抵押担保。


项目亮点:

1、区域发展向好:成渝双城经济圈已经上升为中央战略,成都东进、重庆西进,作为成都东进的桥头堡,金堂承 担着建设淮州新城的战略任务,区域发展向好。

2、核心城投平台:融资人是当地从事基础设施及相关建设的最重要主体之一,是金堂重要的城投平台,具有不可 替代的地位。

3、资产实力雄厚:融资人资产实力雄厚,总资产超四百亿,土储资源丰富,存货中的土地储备占总资产的64%。 且负债率低,资产负债率约40%,债务负担较小。

4、融资渠道畅通:融资人与保证人的融资渠道广泛,与金融机构合作机构关系良好,再融资能力较强。融资人近年 来连续公开市场发债,AA评级主体,市场认可度高。

5、优质土地抵押:本项目抵押物为优质住宅用地,抵押土地的市场评估价值10.04亿元。抵押率不超过 50%,抵押 物价值对主债权具有较强的担保力。


发行方介绍:

雪松国际信托股份有限公司(简称雪松信托或雪松国际)成立于1981年6月,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团。2003年3月由原江西省国际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投资公司以新设合并方式组建。2012年10月由江西国际信托股份有限公司更名为雪松国际信托股份有限公司,公司注册资本人民币30.05亿元。至2016年末,公司总资产108.58亿元,净资产87.5亿元。

雪松国际坚持“发挥信托功能、服务经济发展”的经营宗旨,先后为省内外各级政府、上市公司、大中型企业提供信托融资2000多亿元。

自2004年以来,中江国际先后推出了政信合作、银信合作、企信合作、信证合作、信保合作等业务模式,业务遍及全国。截止2014年末,累计管理信托财产突破6331.36亿元,累计交付信托财产4205.5 亿元,全部按期实现了信托财产的保值增值,体现了稳健发展的经营风格。

雪松国际治理规范,建立了“五个两、十环节”的内部控制和风险决策体系,拥有一支具有信托、证券、保险、商业银行、投资银行、基金管理等资深从业背景的专业团队,构建了以北京、上海、深圳、浙江、江苏、福建、四川、陕西、辽宁、山东、河北等50个金融研发中心为依托的全国性业务布局、资源网络和营销体系,可根据客户的资产状况、风险偏好,利用信托独特的制度优势和功能,为客户提供跨越多个金融市场、多个行业、多个地域的专业化、综合型金融服务。

雪松国际作为“受人之托、代人理财”的专业化理财机构,以“为了共同利益观”为核心价值观,以“忠诚拼搏、艰苦创业”为核心理念,以“简单直接”为管理理念,以“风险第一、效益第一”为经营理念,以“热情、快捷、细致、高效的服务”为核心竞争力,在支持政府融资、企业发展、不断满足投资者理财需求的过程中获得快乐,获得成长。


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