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国企信托-江苏东晋古镇政信-罄
9.0%

预期收益

个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
资金投向明确:用款项目大纵湖4A级景区,是经盐城市盐都区发改委核准建设的重点项目,目前已基本完工,即将开放,预测每年营收1.5亿元,充分保障还款来源

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产品详情

基本信息

名称产品 国企信托-江苏东晋古镇政信 产品状态 -罄
产品期限 个月 付息方式 半年付息
产品规模 2.4亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 财信信托
预期收益

100万(含)--300万(不含)            8.8%

300万(含)以上                               9.0%

项目概述

资金用途:

受让盐城大纵湖湖区资源开发有限公司(主体评级AA-,债券评级AA)持有的盐城大 纵湖旅游发展有限公司50%股权的收益权,资金最终用于“盐城大纵湖东晋古镇旅游度 假经济区项目”的开发建设

还款来源:

1、东晋古镇项目门票、商用房出租、停车位等收入及转让方经营收入

2、担保人综合现金流入

风控措施:

1、盐城高新区投资集团有限公司(评级主体AA+,债券评级AAA)为信托计划提供连带 责任担保

2、盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(评级主体AA,债券评级AAA)为信托计 划提供连带责任担保

3、盐城市大纵湖湖区资源开发有限公司将其持有的盐城大纵湖旅游发展有限公司100% 股权质押

项目亮点:

1、债项评级AA平台信托首融:融资人实控人为盐都区人民政府,每年能够产生3亿元以上营业收入,未来现金流充足。本计划为首次信托融资。
2、两大政府独资平台双担保:
      盐城高新(主体AA+,债项AAA),盐城市地级市平台,实控人为盐城市人民政府。是盐城国家高新技术产业开发区唯一的基建主体,总资产规模510亿元,盐城市同类企业中排第三位。
      盐都国投(主体AA,债项AAA),实控人为盐都区人民政府,公司资产总额153亿元,资产负债率仅50%,负债率低,担保能力强。
3、100%股权质押:湖区资源将其持有的大纵湖旅游100%股权提供质押。
4、资金投向明确:用款项目大纵湖4A级景区,是经盐城市盐都区发改委核准建设的重点项目,目前已基本完工,即将开放,预测每年营收1.5亿元,充分保障还款来源。
5、区位优势显著,财政实力强:盐城是江苏沿海中心城市,国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点,中国百强城市第56位。2018年全市实现GDP5487.1亿元,稳居全省第七位,地方财政收入731.8亿元,实力强劲。

发行方介绍:

湖南省财信信托有限责任公司(简称“财信信托”),原名湖南省信托有限责任公司,1985年经湖南省人民政府批准成立,2002年经中国人民银行总行核准重新登记,2008年获得了中国银行业监督管理委员会颁发新的金融许可证,是目前湖南省唯一保留的信托机构,也是省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。公司现有股东为湖南财信投资控股有限责任公司和湖南省国有投资经营有限公司,隶属湖南财信金融控股集团有限公司管理,注册资本24.5132亿元人民币。


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