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央企信托-xx5号宝鸡地市级首发政信-罄
8.7%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
优质抵押物:评估价值3.2亿元的宝鸡市蟠龙官邸小区四栋商品现房做抵押,流动性好,可变现能力强

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产品详情

基本信息

名称产品 央企信托-xx5号宝鸡地市级首发政信 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 按季付息
产品规模 3亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 中粮信托
预期收益

100万(含)--300万(不含)                  8.2%

300万(含)--500万(不含)                  8.6%

500万(含)以上                                     8.7%

项目概述

资金用途:

向宝鸡蟠龙新区开发建设有限公司提供流动资金借款,补充融资人营运资金。

还款来源:

1、交易对手按期回购标的股权收益权价款;

2、保证人经营收入; 

3、处置质押物回款。

风控措施:

1、融资人实力较强 融资人宝鸡市蟠龙新区开发建设有限公司为蟠龙新区最大的平台公司,是蟠 龙新区最大的基础设施建设的投融资主体,区域专营、垄断性极强。自有资金实 力雄厚,政府支持力度大。 

2、保证人实力较强 保证人宝鸡市投资(集团)有限公司是宝鸡市最大的平台公司,唯一股东及 实际控制人为宝鸡市国有资产监督管理委员会。公司为 AA 评级主体,公开市场 发债频繁,再融资能力强;收入稳定,盈利能力强,2016 年以来年均营收超 15 亿元,具有较强的担保能力。 

3、抵押物价值高、流动性好 抵押物为宝鸡市蟠龙官邸小区四栋商品房,由融资人于 2016 年开始进行开 发建设,总建面 8.7 万平米,住宅占比超过 80%。评估价值合计超过 3.2 亿元, 项目价值高,流动性好,可变现能力强。

项目亮点:

 1、多重还款来源,1)融资人到期全额回购标的股权收益权价款;2)保证人宝鸡投资日常经营收入保障信托还款;3)蟠龙新区官邸小区四栋商品房销售回款。

 2、优质抵押物:评估价值3.2亿元的宝鸡市蟠龙官邸小区四栋商品现房做抵押,流动性好,可变现能力强。

 3、融资方:融资人宝鸡蟠龙建设为蟠龙区最大的平台公司,资产总额66亿元,净资产22亿元,资产负债率低,盈利能力稳定。

 4、担保方:宝鸡市投资(集团)有限公司(AA级)为融资方提供连带责任担保。宝鸡投资是宝鸡市最大的政府融资平台,集团总资产近500亿,净资产达125亿,再融资能力极强。

发行方介绍:

中粮信托有限责任公司

中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。

依托中粮集团,中粮信托稳健经营、快速发展,积极探索创新产融结合和农业金融新模式,坚持农业、产业特色化,逐渐成为信托行业的后起之秀。

中粮信托秉承客户至上的经营理念,以完备的风险管理控制体系为基础,以高素质的人才为支点,以创新服务为手段,坚持阳光、创新、稳健、务实的发展道路,致力于奉献优质金融理财服务,实现客户、股东、员工价值最大化。

未来中粮信托将进一步依托中粮集团行业优势,发挥信托制度优势,培养差异化资产管理能力,成就有产业特色的金融股权投资管理平台、农业金融服务平台和财富管理平台。

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