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XX信托-稀缺湖南带抵押项目-罄
9.2%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
区位优势:湘潭,湖南政治经济文化最发达的核心区域,人均GDP全省第2;2018年GDP为2161亿元,一般公共预算收入214亿元;

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产品详情

基本信息

名称产品 XX信托-稀缺湖南带抵押项目 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 按年付息
产品规模 5亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 华鑫信托
预期收益

100万(含)--300万(不含)             9.0%

300万(含)以上                                9.2%

项目概述

资金用途:

用于建设发展路(长潭路-沿江北路)项目

还款来源:

1、九华经建投未来 24 个月的经营收入:

2、代建项目的回购款:

3、抵押物处置变现。

风控措施:

1、截至 2017 年末,公司注册资本为 6 亿元。截至 2018 年 12 月底, 资产规模 710 亿元。

2、融资人资产规模较大,近几年稳健增长。过去三年及一期营业 收入为 354,142.33、391,955.30、422,903.35 和 302,557.24 万元。

3、九华经建投将位于湘潭九华示范区内三宗(商服、住宅)土地使 用权作抵押,评估价值为约 9.84 亿元。

项目亮点:

1、区位优势:湘潭,湖南政治经济文化最发达的核心区域,人均GDP全省第2;2018年GDP为2161亿元,一般公共预算收入214亿元;

2、土地抵押:湘潭市3宗国有出让土地,商业、住宅性质土地,价值9.84亿,抵押率低于50%;

3、融资方:九华经建(AA)评级,为当地最大的平台公司,总资产近710亿元,营收42.6亿;

4、融资主体公开市场融资渠道畅通,19年7月23日发行5年期中票10亿,金融机构认购。

发行方介绍:

华鑫国际信托有限公司

华鑫国际信托有限公司(简称“华鑫信托”)于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,控股股东为中国华电集团公司,公司注册资本金22亿元人民币。

华鑫信托以“受人之托,代人理财”为根本,秉承“稳健经营,价值至上”的理念,坚持面向市场,为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势,华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心,坚持多领域经营;以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段,坚持业务创新;以全面风险管理为保障,坚持稳健经营,规范运作。主要经营的信托业务包括:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括:存放同业;拆放同业;贷款业务;租赁业务;投资业务;以固有财产为他人提供担保;同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

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