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产品点评：
总面积71994.80㎡商业住宅用地抵押，价值76127万元。抵押地块位于淮安市城区中心位置，周边紧邻住宅小区商业环境成熟，距淮安市第二人民医院、万达广场均在两公里范围内
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基本信息
| 名称产品 | XX信托-淮安清江浦城资项目 | 产品状态 | -罄 |
| 产品期限 | 24个月 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品规模 | 4亿 | 投资领域 | 基础设施 |
| 认购起点 | 100万 | 发行机构 | 国民信托 |
| 历史年化收益 |
100万（含）--300万（不含） 8.8% 300万（含）以上 9.0% |
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项目概述
资金用途：
用于受让融资人持有的淮安市融祥置业有限公司100%股权收益权，最终用于融资人日常经营所需。
还款来源：
1、融资人经营收入；
2、担保人经营收入；
3、抵押物处置收益；
风控措施：
1、清河新区投资提供连带责任担保；
2、资金用于清江浦城资日常经营所需，设置资金监管；
3、提供足额土地抵押担保，本息抵押率为58.82%。
项目亮点：
1、融资方淮安市清江浦城资主体评级AA，实控人清江浦区政府，公司总资产254.17亿元， 净资产124.98亿元。18年融资人共发行过两笔PPN，总规模8.9亿元，到期日为2023年，均在本信托到期日之后.
2、担保方淮安清河新区投资主体评级AA。实控人清江浦区政府。公司总资产265.94亿元，净资产135.72亿元，营业收入10.97亿元。是清江浦区规模最大的城市基础设施建设主体。
3、总面积71994.80㎡商业住宅用地抵押，价值76127万元。抵押地块位于淮安市城区中心位置，周边紧邻住宅小区商业环境成熟，距淮安市第二人民医院、万达广场均在两公里范围内。
发行方介绍：
国民信托
国民信托有限公司（简称“国民信托”）前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司，成立于1987年1月，是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准，迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记，取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民信托有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。
资金用途
风险管控
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