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国企信托-苏南民生工程政信-罄
8.4%

预期收益

12+2个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
资金投向明确,还款来源充足:资金投向官塘绿苑三期安置房开发建设,符合国家产业政策方向,预计销售现金流累计为10.69亿元,4.35倍覆盖信托本息,安全边际高

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基本信息

名称产品 国企信托-苏南民生工程政信 产品状态 -罄
产品期限 12+2个月 付息方式 半年付息
产品规模 1.98亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 财信信托
预期收益

100万(含)-300万(不含)               8.2%

300万(含)以上                                8.4%

项目概述

资金用途:

融资人将获得款项用于官塘绿苑三期开发建设

还款来源:

1、官塘绿苑三期项目的经营收入 

2、融资人及担保人的经营性收入 

3、极端情况下处置抵押物所取得的资金

风控措施:

1、江苏瀚瑞投资控股有限公司(AA+,市属五大融资平台中资产规模排名 第一)对本信托计划偿付承担连带责任保证担保; 

2、镇江交通产业集团有限公司(AA,市属五大融资平台中资产规模排名第 三)对本信托计划偿付承担连带责任保证担保;

3、镇江交通产业集团有限公司提供名下合法持有的面积为27952.9平方米土 地使用权进行抵押担保。

项目亮点:

1、担保人江苏瀚瑞(AA+),镇江市综合实力最强的平台,实际控制人为镇江市国资委,总资产1486.75亿元,镇江市五大市级平台中排名第一;

2、担保人镇江交产(AA),国有控股公司,实控人为市国资委,总资产1206.79 亿元,镇江市五大市级平台中名列第三;

3、担保人镇江交产提供镇江市主城区住宅用地作为第一顺位抵押。

4、资金投向明确,还款来源充足:资金投向官塘绿苑三期安置房开发建设,符合国家产业政策方向,预计销售现金流累计为10.69亿元,4.35倍覆盖信托本息,安全边际高。

5、区位优势显著,综合实力强:镇江位于苏南,是南京都市圈核心层城市和国家级苏南现代化建设示范区,2018年GDP为4050亿元,一般预算收入为301.5亿元,经济财政实力强。

发行方介绍:

湖南省财信信托有限责任公司(简称“财信信托”),原名湖南省信托有限责任公司,1985年经湖南省人民政府批准成立,2002年经中国人民银行总行核准重新登记,2008年获得了中国银行业监督管理委员会颁发新的金融许可证,是目前湖南省唯一保留的信托机构,也是省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。公司现有股东为湖南财信投资控股有限责任公司和湖南省国有投资经营有限公司,隶属湖南财信金融控股集团有限公司管理,注册资本24.5132亿元人民币。

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