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XX信托-江苏盐城集合资金信托计划-罄
8.8%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
JH新农投(AA主体)2018年总资产138.5亿,是JH县农村耕地开发整理的运作主体,通过退宅还耕,将复垦土地进入全省耕地占补平衡库,在省补充耕地指标交易平台交易,获得土地指标交易收入

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产品详情

基本信息

名称产品 XX信托-江苏盐城集合资金信托计划 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 半年付息
产品规模 1.4亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 光大信托
预期收益

100万(含)以上            8.8%

项目概述

资金用途:

资金用于受让融资人持有的对建湖县欣盛建设投资有限公司100%股权收益权,最终用于补 充融资人流动资金。

还款来源:

1、融资人建湖县新农村建设投资有限 公司的经营收入。

2、担保人建湖县城市建设投资有限公司、 建湖县开发区建设投资有限公司的经营收入。 

3、抵押物变现收入。

风控措施:

1、建湖县城市建设投资有限公司(总资产约309.78亿元,AA主体,债券评级AAA)为融资人 按约支付回购价款及回购溢价款提供不可撤销连带责任保证担保。 

2、建湖县开发区建设投资有限公司(总资产约166亿元,AA主体,债券评级AA)为融资人按 约支付回购价款及回购溢价款提供不可撤销连带责任保证担保。

3、抵押担保: 建湖县欣盛建设投资有限公司以其持有的2宗总面积约为46580.7平方米的住宅、商业用地出 让国有建设用地使用权为融资人按约回购股权收益权提供抵押担保。抵押物价值约为26233 万元,本息抵押率为:(回购基础款+一年回购溢价)/抵押物评估价值,等于59.77%,本金抵 押率为:回购基础款/抵押物评估价值,等于53.37%。

项目亮点:

1、融资人:JH新农投(AA主体)2018年总资产138.5亿,是JH县农村耕地开发整理的运作主体,通过退宅还耕,将复垦土地进入全省耕地占补平衡库,在省补充耕地指标交易平台交易,获得土地指标交易收入;

2、保证人:JH城投(AA主体,债券评级AAA) 当地最大融资平台,2019年6月末总资产约309.78亿元, 提供无限连带保证担保;

3、保证人:JH开投(AA主体,债券评级AA) 当地第二大融资平台,2019年6月末总资产约166亿元, 提供无限连带保证担保;

4、融资人提供价值2.62亿元的土地抵押担保,本息抵押率为59.77%(1.6倍覆盖本息);

发行方介绍:

光大兴陇信托有限责任公司

光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为甘肃省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为34.18亿元。

光大集团是直属国务院的部级公司,是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,现已发展成以经营银行、证券、保险、信托、投资管理等业务为主,还包括环保、水务、垃圾焚烧发电及新能源等实业业务的特大型国有企业集团。除我司外,集团旗下还包括光大银行、光大证券、光大永明人寿保险、光大金控等金融企业,光大实业、光大投资、光大置业、光大会展等实业企业,以及光大国际、光大控股等香港企业。光大集团具有全金融牌照以及强大的综合化金融服务实力。

公司自成立以来,坚持统筹兼顾,推进内部资源整合,对业务流程、风控体系进行了大刀阔斧式改革,深刻洞悉整个信托行业“去三化”发展趋势和特征,即:“盈利模式去银行化、发展模式去投行化、系统性发展去低级化”,明确提出了公司的“三化”的战略发展方向,即“基金化、证券化、资产管理化”,坚持在产业金融、交易性金融、基础设施、房地产等六大业务领域进行重点突破,各项业务发展取得骄人业绩。

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