受让融资人青州古城文化旅游发展有限公司对青州市宏源公有资产经营有限公司 （AA）享有的金额为6亿元的应收债权。

1、融资人青州古城文化旅游发展有限公司的综合现金流； 

2、债务人青州市宏源公有资产经营有限公司（AA）的综合现金流； 

3、担保人青州市城市建设投资开发有限公司（AA）的综合现金流； 

4、极端情况下变现抵押物所得现金流入。

1、青州市城市建设投资开发有限公司（AA）为融资人的回购义务及应收 债权债务人的还款义 务提供连带责任保证担保； 

2、青州宏源以其名下商住用地土地使用权为融资人的回购义务提供抵押担保，抵押物预评估价 值为55,022.18万元，对应本金抵押率为72.70%。

1.融资方-青州旅发负债率仅15.2%，截止目前无对外担保，本次为首次通过信托融资，经营性现金流稳定，信托到期前偿债压力小。

2.债务人青州宏源及担保人青州城投为青州唯二的基础设施承建主体及投融资平台，且均为AA发债主体，偿债能力及综合资源整合能力强。

3.抵押物为商住用地第一顺位抵押，位于青州城区齐王路南侧，评估价值5.5亿，足值且变现能力强。

4.青州是全国百强县及工业百强县，截止2018年末地方综合财力118.95亿元，GDP为704.1亿元，近三年年平均增长率7.2%，政府债务率54.4%，负债率9.2%，综合状况良好！

光大兴陇信托有限责任公司

光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为甘肃省信托有限责任公司，成立于1980年。2014年5月，经中国银监会批准，中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为34.18亿元。

光大集团是直属国务院的部级公司，是中央管理的国有重要骨干企业，创办于1983年5月，现已发展成以经营银行、证券、保险、信托、投资管理等业务为主，还包括环保、水务、垃圾焚烧发电及新能源等实业业务的特大型国有企业集团。除我司外，集团旗下还包括光大银行、光大证券、光大永明人寿保险、光大金控等金融企业，光大实业、光大投资、光大置业、光大会展等实业企业，以及光大国际、光大控股等香港企业。光大集团具有全金融牌照以及强大的综合化金融服务实力。

公司自成立以来，坚持统筹兼顾，推进内部资源整合，对业务流程、风控体系进行了大刀阔斧式改革，深刻洞悉整个信托行业“去三化”发展趋势和特征，即：“盈利模式去银行化、发展模式去投行化、系统性发展去低级化”，明确提出了公司的“三化”的战略发展方向，即“基金化、证券化、资产管理化”，坚持在产业金融、交易性金融、基础设施、房地产等六大业务领域进行重点突破，各项业务发展取得骄人业绩。