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央‎企‎信‎托-XX‎8号山东‎兖州集合资金信托-罄
9.0%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
将‎位于兖州城区‎北部,荆州路以东及‎兖州‎城区北部的‎ 7 块土‎地的使‎用‎权‎提‎供‎抵押担‎保担保,评估‎值为‎ 12358.66 万元 。融资人惠民城建‎将其依法‎持‎有对债务‎人价值不‎低‎于 74800 万元‎的‎应收‎款提‎供质押担‎保‎,综合‎抵质押‎率‎57.36%

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产品详情

基本信息

名称产品 央‎企‎信‎托-XX‎8号山东‎兖州集合资金信托 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 按季付息
产品规模 5亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 中粮信托
预期收益

100万(含)--300万(不含)          8.8%

300万(含)及以上                          9.0%

项目概述

资金用途:

资金用于受让济宁市兖州区惠民城建投资有限公司依法持有的价值为 74800.00 万元的应收款收益权。资金最终用于兖州市兴隆文化园项目一区、二区的建设。

还款来源:

1、融资人自有资金以及经营收益

2、担保人融通投资履行代偿义务

3、抵押物处置收入

风控措施:

1、管理人与融资人惠民城建、监管银行签订三方资金监管协议, 信托资金仅用于兖州市兴隆文化园项目一区、二区的建设 

2、发债主体AA 济宁市兖州区融通投资有限公司对济宁市兖州区惠民 城建投资有限公司的还款义务承担无限连带责任保证 担保 

3、应收款质押担保 惠民城建以其持有的本金价值不低于74800万元的应收 款为本次信托计划本息偿还提供质押担保,一年期质押 率不高于74.87% 

4、土地抵押担保 惠民城建以其持有的价值12358.66万元的土地为本次信托计 划本息偿还提供抵押担保 

5、强制执行公证 本项目协议文本办理强制执行公证

项目亮点:

1、融资人‎济‎宁‎市兖‎州区惠‎民‎城建‎投资, 注‎册‎资本27亿‎, 唯一股东‎为济宁‎市兖‎州区国‎有资‎产监督管理局,长‎期信‎用等级为‎ AA, 展望稳‎定‎。总‎资‎产317.44亿,负债率54.01%,全‎年营收37.21亿‎。

2、担保人济宁市兖州区‎融‎通投‎资‎有限公‎司‎, 注册‎资本‎ 2亿,唯‎一股东为济宁市兖州区国有资产监‎督‎管理局‎, 总资‎产 88.08亿‎元; 资‎产负‎债‎率为‎ 49.94%。 公司 2018年实‎现‎营业收入‎ 5.29亿元。

3、抵‎押物:将‎位于兖州城区‎北部,荆州路以东及‎兖州‎城区北部的‎ 7 块土‎地的使‎用‎权‎提‎供‎抵押担‎保担保,评估‎值为‎ 12358.66 万元 。融资人惠民城建‎将其依法‎持‎有对债务‎人价值不‎低‎于 74800 万元‎的‎应收‎款提‎供质押担‎保‎,综合‎抵质押‎率‎57.36%。

4、兖州经济:济‎宁市2018年实现‎地区生产‎总‎值4950亿,一‎般公共预算收‎入‎400.02亿,呈稳‎步增长态‎势‎。兖州隶属‎于济宁市‎,2018年入‎选百‎强区第64位,一‎般公‎共‎预算收‎入‎44.87亿,以税‎收收‎入占比78.48%,政‎府‎负债率低。

发行方介绍:

中粮信托有限责任公司

中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。

依托中粮集团,中粮信托稳健经营、快速发展,积极探索创新产融结合和农业金融新模式,坚持农业、产业特色化,逐渐成为信托行业的后起之秀。

中粮信托秉承客户至上的经营理念,以完备的风险管理控制体系为基础,以高素质的人才为支点,以创新服务为手段,坚持阳光、创新、稳健、务实的发展道路,致力于奉献优质金融理财服务,实现客户、股东、员工价值最大化。

未来中粮信托将进一步依托中粮集团行业优势,发挥信托制度优势,培养差异化资产管理能力,成就有产业特色的金融股权投资管理平台、农业金融服务平台和财富管理平台。

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