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央企信托-四川自贡首发地级市政信-罄
8.6%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
抵押物价值8.8亿,现房变现能力强,在建工程及土地均为自贡当地核心地标性建筑,未来发展前景好;加上融资方子公司100%股权质押,双重安全保障。

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产品详情

基本信息

名称产品 央企信托-四川自贡首发地级市政信 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 半年付息
产品规模 5亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 光大信托
预期收益

100万(含)--300万(不含)            8.4%

300万(含)以上                               8.6%

项目概述

资金用途:

信托资金用于受让自贡建工建设工程有限公司(简称“自贡建工”)100%股权收益权,信托资金最终用 于公司日常经营。

还款来源:

1、自贡城投溢价回购股权收益权,实现信托计划顺利退出。

2、处理质押股权,实现变现,进行资产清收。

3、处理抵押物,实现变现,进行资产清收。

风控措施:

1、自贡城投以其下位于自贡市核心地块及其在建工程(地标性建筑)及161套现房房产提供抵押担保, 评估价值为人民币8.8亿元。 

2、自贡建工股权100%进行质押。

项目亮点:

1、融资人为自贡最大的政府公司,承担着整个自贡城市建设,整个城市80%的公共事业收入(水电煤停车场粮食贸易等)归融资方所有,可以说融资方就是自贡城市发展的名片,违约可能性极低极低!

2、融资方提供抵押物土地+在建工程+现房评估价值共8.8亿元!自贡建工100%股权质押,综合抵押率仅56.7%,后期在建工程逐步完工,抵押物追加,最终抵押率将达37%左右!

3、融资人的实际控制人为自贡市人民政府,主体评级AA。对外融资仅仅为70亿元,其中股东之一国开行提供40亿元二十年以上的长期融资额度,由此可见融资方的外债数量有限,并且最大笔融资还是股东提供的。

4、同期**银行承接发行10亿元中期票据,到期日晚于本信托计划,并且融资人净资产80多亿,远高于有息负债,增强本项目安全性!

5、融资人是当地最重要的基础设施建设主体之一,具有垄断地位,承接当地80%的公共收费项目(水电煤农贸粮停车场等)以及方特恐龙园、棚改、高铁高速等项目,本市平台公司中近年来发展最好,增速第一,是整个城市代表政府形象的一张名片,违约概率极低!

6、抵押物价值8.8亿,现房变现能力强,在建工程及土地均为自贡当地核心地标性建筑,未来发展前景好;加上融资方子公司100%股权质押,双重安全保障。

7、三重还款来源保障:融资人溢价回购股权收益权,处置质押股权实现变现,处置抵押物实现变现,足额覆盖信托计划规模;

8、自贡市,市场首发信托计划,连续两年被国家评为老工业城市产业转型升级优秀示范城市,“一带一路”先行区,2018年实现GDP1406.71亿元,一般财政预算收入全省增速第三,财政实力强,政府负债率低。

发行方介绍:

光大兴陇信托有限责任公司

光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为甘肃省信托有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,经中国银监会批准,中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权,成为公司控股股东,目前公司注册资本金为34.18亿元。

光大集团是直属国务院的部级公司,是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,现已发展成以经营银行、证券、保险、信托、投资管理等业务为主,还包括环保、水务、垃圾焚烧发电及新能源等实业业务的特大型国有企业集团。除我司外,集团旗下还包括光大银行、光大证券、光大永明人寿保险、光大金控等金融企业,光大实业、光大投资、光大置业、光大会展等实业企业,以及光大国际、光大控股等香港企业。光大集团具有全金融牌照以及强大的综合化金融服务实力。

公司自成立以来,坚持统筹兼顾,推进内部资源整合,对业务流程、风控体系进行了大刀阔斧式改革,深刻洞悉整个信托行业“去三化”发展趋势和特征,即:“盈利模式去银行化、发展模式去投行化、系统性发展去低级化”,明确提出了公司的“三化”的战略发展方向,即“基金化、证券化、资产管理化”,坚持在产业金融、交易性金融、基础设施、房地产等六大业务领域进行重点突破,各项业务发展取得骄人业绩。

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