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央企信托|宝盈578号集合资金信托计划-罄
9.4%

预期收益

24个月

产品期限

300万

投资起点

产品点评:
担保方实力强大:美景集团系郑州当地龙头地产商,与万科集团深度合作七年,建成8大标杆项目

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产品详情

基本信息

名称产品 央企信托|宝盈578号集合资金信托计划 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 半年付息
产品规模 3亿 投资领域 房地产
认购起点 300万 发行机构 百瑞信托
预期收益

300万(含)-600万(不含)             9.0% 

600万(含)-1000万(不含)           9.2% 

1000万(含)以上                             9.4%

项目概述

资金用途:

资金用于信托公司持股的平台公司进行对特定区域内优质项目的投资并购。

还款来源:

1、麟起城项目、美地项目销售回款

2、担保方经营收入

风控措施:

️1、差额补足义务:一般受益人为本项目提供差额补足义务;

️2、股权安排:信托公司直接持有平台公司40%股权;且另外60%股权提供质押担保;

️3、委派董监事:信托公司派驻董事、监事,重大事项具有一票否决权;

️4、账户监管:信托公司驻场全流程管理重要证照、印鉴等。参与项目财务和成本管理,定期巡场、跟踪、风险排查。

项目亮点:

️1、底层清晰优质:目前已经完成了7个项目的收购,均运作良好,标的集中在郑州中心城区;郑州是河南省会,是全国公路、铁路的关键枢纽,人口聚集效应高,中原大区绝对的单核中心;

️2、担保方实力强大:美景集团系郑州当地龙头地产商,与万科集团深度合作七年,建成8大标杆项目;

️3、央企管理人出资劣后:信托公司出资1.5亿,对本项目形成安全垫。信托公司大股东为国家电投,实际控制人为国务院国资委,另有顶级投行摩根大通、郑州市政府等参股,过往项目完成100%如期兑付;

️4、深度管理:信托公司注册地和设立主体均在郑州市,且有当地政府持股,主场优势明显!且直接持股项目公司40%股权(另外60%也质押给信托公司),对平台具有绝对权限,项目把控力度高!

发行方介绍:

百瑞信托有限责任公司

百瑞信托有限责任公司(以下简称百瑞信托或公司)是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构,始建于1986年4月15日,前身为郑州信托投资公司,2002年完成重新登记后更名为百瑞信托。目前百瑞信托注册资本为40亿元,股东包括大型央企国家电力投资集团公司、地方政府郑州市政府和国际知名金融集团摩根大通。

自2002年完成重新登记以来,百瑞信托凭借一支以硕博研究生为主体的专业财富管理团队,推出了“百瑞富诚®(基础设施类)”、“百瑞宝盈®(房地产类)”、“百瑞恒益®(工商企业类)”“百瑞安鑫”“百瑞仁爱”等系列信托业务品牌,累计发行信托项目近1300个,发行信托规模近4500亿元;累计清算信托项目近1000个,清算信托规模超过2800亿元,且所有到期信托计划均实现按时清算,累计向投资者分配信托利益超过3200亿元;截至2016年底,公司管理信托项目370余个,管理信托规模超过1600亿元。

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