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XX信托-优先级房抵贷项目-罄
8.2%

预期收益

12+3个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
超额抵押:每笔贷款都有个人房产抵押,抵押率不超过 63%, 且抵押物位于郑州核心城区,交易对手在该区域业务成熟,风险低

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产品详情

基本信息

名称产品 XX信托-优先级房抵贷项目 产品状态 -罄
产品期限 12+3个月 付息方式 按季付息
产品规模 5亿 投资领域 工商企业
认购起点 100万 发行机构 国民信托
预期收益

100万(含)-300万(不含)                 8.0%

300万(含)以上                                   8.2%

项目概述

资金用途:

用于向邦成小贷推荐、经受托人审核通过的借款人发放房屋抵押贷款。

还款来源:

第一还款来源:本信托项下借款人按约还本付息,实现本信托本金及收益的回收。

第二还款来源:若本信托项下贷款还息预期90日、还本逾期达3日或遇信托利益 分配日信托财产现金不足以支付信托费用和受益人收益,则受托人直接从保证金中扣除受让 价款,并把该笔债权转让给上海邦成达,实现贷款本金及利息的全部回收。

风控措施:

️1、信托计划的优先信托单位与劣后信托单位的比例为3:1,劣后信托单位劣后于优先信托单位分配;

2️、融资人提供郑州核心城区住宅现房抵押,本金抵押率不超过63%,评估值取邦成小贷估值和受托人认可评估机构评估值孰低;

️3、上海邦成达在满足约定情形时受让信托计划项下本息逾期的相应债权。

项目亮点:

1、交易对手经验丰富:交易对手及关联方开展房抵贷业务18年,操作经验丰富,业内口碑较好,发展稳健,不良率低。

2、超额抵押:每笔贷款都有个人房产抵押,抵押率不超过 63%, 且抵押物位于郑州核心城区,交易对手在该区域业务成熟,风险低。

3、风险分散:贷款小额分散,与传统信托产品单一投资标的相比具有风险分散优势。

4、劣后级提供安全垫:优先劣后比例不超过3:1,劣后首先承担风险,并对发生的逾期债权进行回购,且缴纳履约保证金(保证金余额不低于信托规模的2%,且不少于500万元),安全性高。

发行方介绍:

国民信托

国民信托有限公司(简称“国民信托”)前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司,成立于1987年1月,是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准,迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记,取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民信托有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。

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