大业信托将资金用于向泰禾集团发放贷款，泰禾集团将其用于泉州东海泰禾广场项目的后期开发建设。 

1、泰禾泉州东海广场项目销售收入；

2、泰禾上海长兴岛项目销售收入；

3、泰禾集团统筹收入。 

1、抵押担保：

泰禾集团将其持有的泰禾上海长兴岛项目地块（11.5万平方米）二抵至大业信托，为本项目贷款的本息偿付提供抵押。北京康正宏基房地产评估有限公司对该土地评估值为29.3亿元，该土地第一抵押权人为大连银行，借款18.9亿元，剩余二抵价值为10.4亿元；

2、保证担保：

（1）泰禾集团的实际控制人黄其森先生及其配偶为本项目贷款的本息偿付提供无限连带责任保证担保；

（2）上海禾柃房地产开发有限公司为本项目贷款的本息偿付提供无限连带责任保证担保。 

1、交易对手实力雄厚，抗风险能力强；

2、交易对手现金流状况良好；

3、增信措施完善，风控完整，安全边际高。 

大业信托有限责任公司，注册资本3亿元人民币，注册地广州市。是2011年经中国银监会批准，在重组原广州科技信托投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司股东包括中国东方资产管理公司（持股41.67%）、广州国际控股集团有限公司（持股38.33%）、广东京信电力集团有限公司（持股20%）。控股股东中国东方资产管理公司是经国务院批准具有独立法人资格的国有独资金融企业，公司注册资本100亿元人民币，由财政部全额拨入，截止2010年底，公司资产总额768亿元人民币。第二大股东广州国际控股集团有限公司，是广州市人民政府整合市属金融产业的平台，控股企业包括广州银行、广州农村商业银行、万联有限责任公司、广州珠江资产管理有限公司、广永有限公司等优质金融资产。东方资产作为以收购、管理和处置金融机构的不良资产为主营业务的金融机构，在防范金融风险和处理不良资产领域，有浑然天成的优势条件。