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成都德商鼎创集合资金信托计划-信托一站式服务-罄
7.0%-7.5%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
四川信托-成都德商鼎创集合资金信托计划 抵押担保:标的项目土地使用权第一顺位抵押至四川信托名下。信托期限内,抵押地块上如有新增在建工程的按季度或四川信托同意的其他时点追加第一顺位抵押至四川信托名下。质押担保:项目公司原股东以其剩余项目公司49%股权向四川信托提供质押担保。

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产品详情

基本信息

名称产品 成都德商鼎创集合资金信托计划-信托一站式服务 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 按年付息
产品规模 4.9亿 投资领域 房地产
认购起点 100万 发行机构 四川信托
预期收益

100(含)-300      7.0% 

300(含)以上      7.5% 

项目概述

资金用途:

不超过1530万元优先级信托资金用于受让项目公司原股东持有的项目公司51%股权,剩余优先级资金作为资本公积进入项目公司。 

还款来源:

成都德商鼎创置业项目的销售收入、保证人日常经营收入、实际控制人控制企业日常经营收入。 

风控措施:

1、抵押担保:标的项目土地使用权第一顺位抵押至四川信托名下。信托期限内,抵押地块上如有新增在建工程的按季度或四川信托同意的其他时点追加第一顺位抵押至四川信托名下。

2、质押担保:项目公司原股东以其剩余项目公司49%股权向四川信托提供质押担保。

3、保证担保:(1)成都德商置业有限公司提供连带责任担保;(2)实际控制人邹康、邹健及其配偶提供连带责任保证担保。

4、项目管控:(1)派驻现场管理人员一名,确保项目资金封闭运行;(2)重新制定项目公司章程,向项目公司派驻一名董事,所委派董事具有一票否决权;(3)约定项目公司重要事项须报公司董事会审批;(4)股东会决议应取得四川信托同意方能通过。

项目亮点:

四川信托有限公司

四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年整顿重组,最终吸收和兴股权、华西股权和川信红照壁大厦三项资产进行合并的基础上,引入战略投资者而设立的信托公司。 公司注册资本为13亿。 四川信托一共有10家股东,均为国内、省内的大型企业,实力雄厚,知名度高。其中控股股东四川宏达(集团)有限公司系我国大型民营企业,拥有近300亿元总资产,位列中国民营企业500强第23位。第二大股东中海信托股份有限公司是首批获准更换金融许可证的六家信托公司之一,荣膺“2009年卓越公司奖”并连续两次获得“中国优秀信托公司”奖项,目前管理信托资产约1,370亿元。其余股东分别为:四川宏达股份有限公司、四川豪吉食品(集团)有限责任公司、汇源集团有限公司、成都铁路局、四川省投资集团有限责任公司、四川成渝高速公 路股份有限公司、中铁八局集团有限公司、中国烟草总公司四川省公司。 

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