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稳健系列8号信托计划-信托一站式服务平台-罄
6.6%-7.2%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
惠州市均城投资有限公司、惠州新力未来房地产开发有限公司、惠州新力力创房地产开发有限公司、新力科技有限公司以及实际控制人及配偶提供连带责任保证担保;惠州新力未来房地产开发有限公司提供100%股权提供质押担保;提供项目公司及惠州市均城投资有限公司名下三宗地块抵押予我司提供抵押担保;重大事项均需董事会一致通过;

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产品详情

基本信息

名称产品 稳健系列8号信托计划-信托一站式服务平台 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 按年付息
产品规模 50000万 投资领域 房地产
认购起点 100万 发行机构 四川信托
预期收益

100(含)-300    6.6%

300(含)以上    7.2%

项目概述

资金用途:

投资项目公司股权,最终用于新力惠州雅园、新力惠州上园项目的开发建设。 

还款来源:

风控措施:

1、保证担保:惠州市均城投资有限公司、惠州新力未来房地产开发有限公司、惠州新力力创房地产开发有限公司、新力科技有限公司以及实际控制人及配偶提供连带责任保证担保;

2、股权质押:项目公司股东惠州新力未来房地产开发有限公司以增资前100%股权提供质押担保;项目公司以即将持有的惠州市均城投资有限公司100%股权提供后置担保;

3、土地抵押:提供项目公司及惠州市均城投资有限公司名下新力惠州雅园以及新力惠州上园项目三宗地块抵押予我司提供抵押担保;

4、存续项目担保:我司已操作新力大亚湾及新力惠州东园项目(惠州市朗钜实业有限公司、惠州大亚湾新际房地产开发有限公司)提供保证担保。项目计容面积分别约17.7万方及23万方,预计销售均价超1.5万元/平方米,可提供不错的现金流,具有一定担保能力;

5、商业计划书:项目公司向我司提交项目开发商业计划书,约定项目开发及销售进度。如项目开发进展低于约定进度,我司认为已经严重危及信托计划安全,而项目公司未能提出我司认可的相应解决方案,我司有权选择采取以下一种或全部措施:1)重新选举董事会;2)重新聘请公司经营团队;3)降价销售项目公司物业;4)要求各担保方承担还款责任或处置质押股权;

6、现场监管:受托人对项目公司履行股权管理职责,实施主动管理。修改项目公司的公司章程,我司有权委派1名董事,项目公司重大事项均需董事会一致通过;

7、资金归集:19个月末起,每个月末归集比例5:5:10:10:10:60。项目如分期募集,则资金归集也对应各期金额按上述比例归集。每归集满30%可以申请提前还款。如债务人已经提前部分还款,按还款后的该期投资金额进行归集。 

项目亮点:

1、新力集团具有高成长性,开发能力强,发展潜力巨大,与我司合作较好;

2、项目区位优势明显,交通非常便利,配套设施完善,价格优势显著;

3、深惠一体化的桥头堡、地块极具稀缺性,项目市场前景较好。 

发行方介绍:

四川信托有限公司

四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年整顿重组,最终吸收和兴股权、华西股权和川信红照壁大厦三项资产进行合并的基础上,引入战略投资者而设立的信托公司。 公司注册资本为13亿。 四川信托一共有10家股东,均为国内、省内的大型企业,实力雄厚,知名度高。其中控股股东四川宏达(集团)有限公司系我国大型民营企业,拥有近300亿元总资产,位列中国民营企业500强第23位。第二大股东中海信托股份有限公司是首批获准更换金融许可证的六家信托公司之一,荣膺“2009年卓越公司奖”并连续两次获得“中国优秀信托公司”奖项,目前管理信托资产约1,370亿元。其余股东分别为:四川宏达股份有限公司、四川豪吉食品(集团)有限责任公司、汇源集团有限公司、成都铁路局、四川省投资集团有限责任公司、四川成渝高速公 路股份有限公司、中铁八局集团有限公司、中国烟草总公司四川省公司。 


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