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央企信托-322号江苏淮安-罄
7.8%

历史年化收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
非标政信,核心区域商铺抵押!596亿资产规模AA+(无隐形债务)融资人!江苏最大平台HA水利子公司担保

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产品详情

基本信息

名称产品 央企信托-322号江苏淮安 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 按年付息
产品规模 3亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 央企信托
历史年化收益

:100万及以上:7.8%/年

项目概述

融资方:

      淮安市清江浦城投控股集团有限公司,成立于2015年12月3日,注册资本50亿元,实际控制人为淮安市清江浦区人民政府。主体评级AA+。经营范围:政府授权的土地及其它有关资产的经营管理、转让、投资、市政公用设施建设、基础设施建设;对授权拥有的资产冠名、包装、广告发布等无形资产进行有偿转让;投资咨询服务;房屋、建设周转材料租赁;日用百货、建筑材料、家具、汽车停车专用设备销售等。截止2021年6月末,总资产596.99亿元,总负债392.21亿元,负债率65.7%。

资金用途:

资金用于投向清江浦城投控股的专项债权(非隐债)


还款来源:

1、融资人经营收入。
2、担保人的经营收入。
3、抵押物变现。

风控措施:

【1】淮安市清浦城市建设投资开发有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任担保;

【2】核心区域商铺抵押担保。


项目亮点:

融资方:QJP城投控股,公开发债主体评级AA+,总资产596.99亿,股东为清江浦人民政府,为清江浦第一大平台,资产规模大,金融机构支持力度大,再融资能力强,还款能力强。
担保方:QP城投,AA主体评级,控股股东为江苏最大平台公司淮HA水利,实际控制人为淮安市人民政府,总资产234.76亿,担保能力强。
土地抵押:提供核心区域商铺作为抵押物。
区域介绍:淮安市地处江苏中部,2020年GDP4025.37亿,公共财政收入264.2亿。清江浦区为淮安市核心主城区,2020年一般公共预算收入30.19亿。


发行方介绍:

     

华鑫国际信托有限公司(简称“华鑫信托”)于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,控股股东为中国华电集团公司,公司注册资本金22亿元人民币。

华鑫信托以“受人之托,代人理财”为根本,秉承“稳健经营,价值至上”的理念,坚持面向市场,为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势,华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心,坚持多领域经营;以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段,坚持业务创新;以全面风险管理为保障,坚持稳健经营,规范运作。主要经营的信托业务包括:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括:存放同业;拆放同业;贷款业务;租赁业务;投资业务;以固有财产为他人提供担保;同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。 

按照《公司法》、《信托公司治理指引》和现代企业制度建设的要求,公司确立了法人治理基本架构。制定了包括公司业务操作、财务管理、风险管理、信息化建设在内的制度,形成了一套较为科学合理的制度体系。坚持以客户为中心、以业务为主线,建立起各类风险的监测、评估、处置等工作机制,保证风险可控在控。按照精干、高效原则,引进和培养了一批年富力强、从业经验丰富、有较强管理水平和开拓能力的高素质、专业化人才。公司努力提升盈利能力、人才支撑能力、执企能力、科学发展能力、风险管控能力,打造核心竞争力,努力把公司建设成为业绩优良、管理先进、科学发展、质形俱佳、值得信赖,具有核心竞争力,同业一流的专业化国际化信托公司。



资金用途

风险管控

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