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央企信托-江苏盐都政信进行中
7.2%

预期收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
高收益+江苏地级市主城区政信+房产抵押担保AA担保一AA+担保二当地前两大平台公司担保

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产品详情

基本信息

名称产品 央企信托-江苏盐都政信 产品状态 进行中
产品期限 24个月 付息方式 按年付息
产品规模 4亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 央企信托
预期收益

:100-300万及以上:7.0%-7.2%/年

项目概述

融资方:

盐城服务业集聚区投资有限公司,成立于2015年7月22日,注册资本30亿元,由盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室控股。经营范围:服务业集聚区建设、管理;棚户区改造;对外投资;仓储服务;货运代理、货运配载、货物仓储设施的租赁;电子商务业务、快递业务咨询;金属材料及制品、建筑材料、电器机械销售,自营和代理各类商品及技术的进出口业务;房屋拆除,土地管理;新能源、新材料与高端装备、智能终端、大数据、现代农业、现代服务业项目投资。截止2021年6月,总资产177.62亿元,总负债134.63亿元,负债率75.8%。

资金用途:

资金用于投资盐城服务业集聚区投资有限公司定向发行的专项金钱债权,专项债权资金用于归还金融机构借款。

还款来源:

1,第一还款来源——发行人的经营收入
2,第二还款来源——发行人的融资收入
3,第三还款来源——差补人的经营收入或资产

风控措施:

【1】由盐城职苑投资实业有限公司提供抵押物, 抵押房产面积合计410.73平米;

【2】盐城盛州集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保;

【3】盐城高新区投资集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。

项目亮点:

1、AA政府平台融资:为盐都区第四大平台公司,盐都区国资办100%控股,2021年6月末公司总资产177.62亿元,2020年营业收入19.54亿元。

2、AA政府平台担保
AA担保一:担保方一是盐都区第二大平台公司,盐都区国资办100%控股,2021年6月末公司总资产为355.31亿元,2020年营业收入 14.47亿元,主体评级AA,债项评级AA。
AA+担保二:担保方二是盐都区第一大平台公司,由盐城市人民政府100%控股,2021年6月末公司总资产为745.01亿元,2020年营业收入23.86亿元,主体评级AA+,债项评级AAA。

3、区域经济实力:盐城市,江苏省地级市,长三角核心区域,2020年GDP总量为5953.38亿元,一般公共财政收入400.1亿,2020年中国百强城市排行榜排53位,总量居江苏省第8位。盐都区,盐城核心主城区,2020年GDP总值为610亿元,规模全市排名第三,一般公共财政收入38.42亿。

发行方介绍:

华鑫国际信托有限公司(简称“华鑫信托”)于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,控股股东为中国华电集团公司,公司注册资本金22亿元人民币。

华鑫信托以“受人之托,代人理财”为根本,秉承“稳健经营,价值至上”的理念,坚持面向市场,为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势,华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心,坚持多领域经营;以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段,坚持业务创新;以全面风险管理为保障,坚持稳健经营,规范运作。主要经营的信托业务包括:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括:存放同业;拆放同业;贷款业务;租赁业务;投资业务;以固有财产为他人提供担保;同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。 

按照《公司法》、《信托公司治理指引》和现代企业制度建设的要求,公司确立了法人治理基本架构。制定了包括公司业务操作、财务管理、风险管理、信息化建设在内的制度,形成了一套较为科学合理的制度体系。坚持以客户为中心、以业务为主线,建立起各类风险的监测、评估、处置等工作机制,保证风险可控在控。按照精干、高效原则,引进和培养了一批年富力强、从业经验丰富、有较强管理水平和开拓能力的高素质、专业化人才。公司努力提升盈利能力、人才支撑能力、执企能力、科学发展能力、风险管控能力,打造核心竞争力,努力把公司建设成为业绩优良、管理先进、科学发展、质形俱佳、值得信赖,具有核心竞争力,同业一流的专业化国际化信托公司。

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