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央企信托-11号江苏大丰-罄
7%

历史年化收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
上海飞地政信!全国百强区,AA主体融资,当地第一大AA+平台担保!

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产品详情

基本信息

名称产品 央企信托-11号江苏大丰 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 半年付息
产品规模 2亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 央企信托
历史年化收益

:100万及以上:7.0%/年

项目概述

融资方:

盐城市大丰区兴城投资开发有限公司,成立于2008年3月25日,注册资本18亿元,实际控制人为盐城市大丰区人民政府,主体评级AA。经营范围:房地产开发;土地开发经营;对外投资、国有资产管理;基础设施工程建筑;非融资性担保;物业管理;土地整理;信息咨询服务。截止2020年6月30日,总资产103.96亿元,总负债66.64亿元,负债率64.1%。

资金用途:

资金用于东方湿地负责实施的沿海生态现代规模农业项目。


还款来源:

1、融资人经营收入。
2、标的公司的股份收益分配和股权转让价款。
3、担保人的经营收入。

风控措施:

1、由大丰城建(AA+) 提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

项目亮点:

1、区域实力强,财政收入好:

盐城,江苏省辖地级市,长江三角洲中心区27城之一。2020年,盐城GDP为5953.38亿元,全国排名36,全国地级市中排名13 ,一般公共预算收入400亿,财政收入总量全国级市中排名20。
大丰,盐城滨海新区,上海“飞地”,江苏省面积最大的城市区。2020年GDP686亿,一般财政预算53亿,排名盐城第二,全国百强区,实力强大。大丰区“十四五”规划:到2025年,GDP1000亿,一般财政预算收入100亿。

2、专交易对手经营稳定,融资渠道通畅,偿债能力强:

融资方为大丰区政府全资持股,注册资本18亿元,当地第四大平台,截至2020年6月末,公司总资产103.96亿元,总负债66.64亿元,资产负债率64.10%。2018-2019年公司分别实现营业收入8.95亿元和10.09亿元。公司近两年筹资活动现金流入分别为53.68亿元和75.93亿元。主体信用评级为AA,评级稳定,资产雄厚,融资渠道良好,偿债能力强。

3、最大平台担保方,AA+评级,信誉高,实力强:
担保人为大丰区政府全资控股,注册资本30亿,当地最大平台,政府关联度高,主体评级AA+,总资产603.11亿。2017-2019年公司分别实现营业收入22.27亿元、25.11亿元和53.39亿元,收入能力强;公司筹资活动现金流入分别为90.67亿元、140.73亿元和203.90亿元,营业收入高,盈利能力强,信誉极高,担保能力极强。

4、标的公司现金流好,盈利能力强,对赌协议大幅提高违约成本:

东方湿地是大丰兴城100%持股子公司,2019年实现营业收入2.29亿元,净利润6577万元,公司盈利能力良好。期末可分配利润为1.22亿元。大丰兴城与受托人签署对赌协议,据此向本信托承担收购义务,并出具内部有效决议,对赌协议大幅提高了违约成本。

发行方介绍:

华鑫国际信托有限公司(简称“华鑫信托”)于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,控股股东为中国华电集团公司,公司注册资本金22亿元人民币。

华鑫信托以“受人之托,代人理财”为根本,秉承“稳健经营,价值至上”的理念,坚持面向市场,为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势,华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心,坚持多领域经营;以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段,坚持业务创新;以全面风险管理为保障,坚持稳健经营,规范运作。主要经营的信托业务包括:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括:存放同业;拆放同业;贷款业务;租赁业务;投资业务;以固有财产为他人提供担保;同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。 

按照《公司法》、《信托公司治理指引》和现代企业制度建设的要求,公司确立了法人治理基本架构。制定了包括公司业务操作、财务管理、风险管理、信息化建设在内的制度,形成了一套较为科学合理的制度体系。坚持以客户为中心、以业务为主线,建立起各类风险的监测、评估、处置等工作机制,保证风险可控在控。按照精干、高效原则,引进和培养了一批年富力强、从业经验丰富、有较强管理水平和开拓能力的高素质、专业化人才。公司努力提升盈利能力、人才支撑能力、执企能力、科学发展能力、风险管控能力,打造核心竞争力,努力把公司建设成为业绩优良、管理先进、科学发展、质形俱佳、值得信赖,具有核心竞争力,同业一流的专业化国际化信托公司。


资金用途

风险管控

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